VALJEVO- Vrednost tržišta u prometu nepokretnosti u gradu na Kolubari prošle godine je iznosila 52,1 milion evra, što je za tri miliona manje nego 2022. godine. Po obimu novčanih sredstava uloženih u nekretnine, prema podacima Republičkog geodetskog zavoda, Valjevo se u 2023. godine našlo na 12 mestu među srpskim gradovima i opštinama.
Kada je reč o tržištu stanova, prošle godine su u Valjevu sklopljena 644 ugovora, od čega 226 kupoprodaja, 391 kupovina od investitora, pet prodaja između rođaka, 18 prometa između pravnih lica i 10 ostale prodaje. Poređenja radi 2022. godine sklopljeno je 669 ugovora o prodaji stanova, kojih je najviše kupljeno od investitora – 377.
Kako se navodi u izveštaju o kretanjima na tržištu nepokretnosti u 2023. godini, prosečna cena stana u starogradnji iznosila je 865 evra po kvadratu, što je za 13 odsto više u odnosu na 2022. godinu. Raspon cena kretao se od minimalnih 305 do maksimalnih 1.575 evra za metru kvadratnom. Sa druge strane kvadrat novoizgrađenog stana u proseku je plaćen 1.023 evra, što je povećane za četiri odsto u odnosu na godinu dana ranije. Za kvadratno metar stana u novogradnji najmanje je trebalo izdvojiti 322, a najviše 1.540 evra.
Divčibare na drugom mestu
Po prodaji apartmana sa 233 sklopljena ugovora Divčibare se našlo na drugom mestu, odmah iza Kopaonika gde je prodato stotinak apartmana više. Oni koji su postali vlasnici novoizgrađenih apartmana u ovom valjevskom turističkom mestu za kvadrat su u proseku morali da izdvoje 1.412 evra, dok je cena apartamana u starogradnjii 1.280 evra.
Prošle godine na teritoriji Valjeva prodato je 17 vikendica čija se cena kretala od 5.000 do čak 120.000 evra, dok su u Mionici 22 vikendice dobile nove vlasnike koje su plaćene od minimalnih 3.000 do maksimalno 50.000 evra.
Prodaja poslovnog prostora
Valjevo je u grupi gradova i opština u kojima je registrovano najviše ugovora o kupoprodaji poslovnih objekata na teritoriji Srbije za period od 2020. do 2023. godine. Sa 70 sklopljenih ugovora za ovu vrstu nepokretnosti nalazi se na petom mestu iza Novog Sada, Subotice, Zrewanina i Šapca. Samo u toku 2023. godine u Valjevu je prometovano 18 poslovnih objekata. Cene prometovanih poslovnih prostora u Kolubarskom okrugu u prošloj godini kretale su se od 130 do 2.040 evra po metro kvadratnom.
U odnosu na 2021. i 2022. godinu kada je u Valjevu sklopljeno 634, odnosno 478 ugovora o prometu građevinskog zemljišta, prošle godine bilo je 325 ugovora. Najniža cena jednog ara građevinskog zemljišta iznosila je 30 evra, a najviša 86.419 evra.
Prosečna cena poljoprivrednog zemljišta na području Kolubarskog okruga 2023. godine iznosila je 4.200 evra po hektaru. Cene su se kretale u rasponu od 700 do 22.950 evra po hektaru. U Valjevu je sklopljeno 296 ugovora o kupoprodaji poljoprivrednog zemljišta, 199 šumskog i 58 ugovora za vodno zemljište.
D.D.